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  • 沉寂已久的東區(qū)商圈，2023年首見出現(xiàn)兩筆單價破萬元的實價租金案例，兩筆都在敦化南路一段187巷內(nèi)，一筆6月成交月租14萬元，另一筆則是月租17萬元，兩筆的單價每坪都約在1.1萬元
東區(qū)、士林夜市接棒復(fù)甦 東區(qū)2023年首見實價租金破萬(圖/翻攝自google maps) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
東區(qū)、士林夜市接棒復(fù)甦 東區(qū)2023年首見實價租金破萬(圖/翻攝自google maps)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)最新實價資料顯示，沉寂已久的東區(qū)商圈，2023年首見出現(xiàn)兩筆單價破萬元的實價租金案例，兩筆都在敦化南路一段187巷內(nèi)，一筆6月成交月租14萬元，另一筆則是月租17萬元，兩筆的單價每坪都約在1.1萬元，另外士林夜市內(nèi)也有店面月租27.3萬元，在西門町觀光先觸底復(fù)甦後，東區(qū)與士林也有築底跡象。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，每個觀光商圈的特色都不太一樣，這波復(fù)甦的業(yè)種也不盡相同，如西門町最明顯的就是2023年單價萬元的店面租賃，有不少都是伴手禮店，但東區(qū)就比較偏向個性的服飾店等。不過，雖然觀光商圈有復(fù)甦跡象，但距離過往全盛時期仍有段很遠(yuǎn)的差距，尤其雖然東南亞客明顯增加，但以前一波的經(jīng)驗來看，陸客仍是購買力最強的客群。
 
此次揭露，兩筆都在東區(qū)的敦化南路一段187巷，一筆32號月租14萬，每坪約1.1萬元，另外一筆是73號，月租17萬元，每坪1.1萬元，士林夜市大東路上也有整棟店面出租，月租金額達(dá)27.3萬元，不過根據(jù)歷史交易狀況顯示，7年前該店面曾揭露月租達(dá)45萬元，距離現(xiàn)在有相當(dāng)一大段差距。
 
這波景氣呈現(xiàn)外冷內(nèi)熱，也帶動店面市場築底復(fù)甦，根據(jù)統(tǒng)計國內(nèi)7月零售業(yè)營業(yè)額為3,778億元，年增5.3％，主因疫後民眾外出消費動能回升、國境解封帶動觀光旅遊人次增加，致其他綜合商品零售業(yè)、百貨公司、布疋及服飾品零售業(yè)、藥品及化粧品零售業(yè)分別年增38.4％、11.1％、7.3％及5.9％，7月餐飲業(yè)營業(yè)額891億元，年增17.6％，其中餐館業(yè)及飲料店業(yè)分別年增17.0％及9.0％，主因暑假人潮增加，外食消費動能強勁，加上天氣炎熱帶動冷飲需求增加所致。